Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

Investeren in vastgoed - Opbrengsteigendommen - Safe haven

Een appeltje voor de dorst

Een appeltje voor de dorst, de voorbereiding van jouw pensioen of een goeie manier om de kinderen te lanceren in het leven.

Wanneer je  middelen beschikbaar hebt om in meer dan één vastgoed te investeren loont het de moeite de aankoop van een ‘blokje’ te overwegen. 
Jouw eigen ‘opbrengsteigendom’ biedt namelijk een aantal operationele en financiële voordelen. Je creëert een constante inkomstenstroom. Je houdt de vinger aan de pols bij alles wat gebeurt in jouw gebouw. Je kiest zelf de samenstelling van de bewoners zodat er een harmonieus geheel ontstaat.

Eén opbrengsteigendom is als geheel ook vlot verhandelbaar. Jouw spaarcenten kunnen dus op relatief korte termijn terug beschikbaar gemaakt worden.

agence rosseel geeft jou ook graag advies. Geef gerust een seintje. Wij maken tijd voor jou op kantoor, via telefoon of videocall.

Bekijk hieronder enkele interessante investeringsobjecten.

Investeringsadvies op maat?

Koop 4 nieuwbouw appartementen en 6 autostaanplaatsen voor 890000 euro!

Tijdelijke investeringskorting: Koop nu 4 appartementen en 6 autostaanplaatsen voor 890000 euro!

Residentie Beau Paris in Meulebeke zijn 4 nieuwbouwappartementen met privatief terras. De residentie is gelegen in de Statiestraat, in het centrum van Meulebeke. Door de betaalbaarheid en de ligging zijn de appartementen in residentie Beau Paris erg interessant voor de belegger.

De appartementen zijn instapklaar! Volledig afgewerkt en geschilderd.

Via een poort en een opritlaan naar de achterkant van het project kom je aan 6 autostaanplaatsen.

Contacteer ons voor huurprijzen en rendement.

Meer info over deze investering

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en twee garageboxen

Deze opbrengsteigendom is gelegen op een zeer gunstige locatie te Oudenaarde en ligt op een perceel van 563m².

Op het gelijkvloers telt men een ruim twee slaapkamer appartement (85m²)

Op het eerste en tweede verdiep is er telkens een appartement van 90m² met twee slaapkamers.

Het gebouw telt ook een ruime kelder. Achter het gebouw telt men twee garageboxen, waarvan één toegang verleend naar een achterliggend perceel bouwgrond van 320m².

Mis deze opportuniteit tot een mooie investering niet!

Meer info over deze investering

Schitterend gelegen opbrengsteigendom met 2 appartementen aan Het Leen

Dit charmant gebouw omvat 2 ruime appartementen gelegen nabij het Leen.

Het gelijkvloers appartement heeft 3 ruime slaapkamers en een tuin. 

Het appartement op de eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een groot terras.

Jaarlijkse netto opbrengst bedraagt € 12 375.

Verder zijn er nog twee garageboxen. Er bevindt zich tevens een kelder in het gebouw met twee ruime bergruimtes. 

Meer info over deze investering

Vastgoedrendement

Hoe bereken je vastgoedrendement?

Beleggen in investeringsvastgoed is een slimme investering en geeft je een gegarandeerde opbrengst. Wat je kan verwachten van opbrengt kom je te weten door op voorhand het rendement van je vastgoedinvestering te berekenen. 
Hoe bereken je nu precies het rendement op vastgoed?

Brutohuurrendement

Het bruto rendement van je opbrengsteigendom is simpel te berekenen:

1. Deel de jaarlijkse huuropbrengst door de totale aankoopprijs (excl. kosten).
2. Vermenigvuldig de uitkomst met honderd en je krijgt het bruto rendement.

Voorbeeld:
Aankoopprijs: 250.000 euro excl. kosten
Huurinkomsten: 850 euro per maand
Bruto rendement: (850 x 12)/ 250.000 = 4,08 %

Het nettorendement

Het nettorendement houdt naast de naakte aankoopprijs ook rekening met alle bijkomende kosten. Je moet namelijk bij de aankoop van een pand enkele éénmalige kosten betalen:
Registratierechten/ BTW
Ereloon notaris (wordt ook in rekening gebracht bij het bruto rendement)
Aktekosten
Eventuele kosten voor renovatie- of verfraaiingswerken

Er zijn ook nog enkele jaarlijkse (of maandelijkse) terugkerende kosten:
Onroerende voorheffing
Interesten op geleend kapitaal
Eventuele onderhoudskosten
Beheerskosten 

Voorbeeld: Voor de berekening werd rekening gehouden met alle aankoopkosten en met een kost van 2 maanden huurinkomsten per jaar.
Aankoopprijs: 295.000 euro incl. kosten
Huurinkomsten: 850 euro per maand
Nettorendement: (850 x 10)/ 295.000 = 2,89 %

Nieuws

Waarom zou je investeren in vastgoed?

Investeren in vastgoed is een zeer interessante manier om de waarde van je geld te bewaren en om je inkomsten zoals pensioen op te krikken. Indien je ... [lees meer]

Vastgoed in 2020

Wat verandert er in 2020 voor vastgoed. In 2019 was de federale regering in lopende zaken, hierdoor heeft die niet veel nieuwe wetgev... [lees meer]

Lanceringsavond Torck Deinze

Deinze heeft geïnvesteerd in kwalitatieve stadsontwikkeling en het heeft zijn vruchten afgeworpen. Tijdens onze Torck lanceringsavond... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft