Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

2021-04-30 11:27:00 Maak jouw woning verkoop klaar voor de fotograaf

De fotograaf komt er aan en er is maar één kans op een eerste indruk. Door deze checklist te overlopen zorg je ervoor dat de fotograaf snel en goed zijn werk kan doen en hier heeft iedereen baat bij! Foto's zijn belangrijk bij de verkoop van een woning met deze tips en tricks halen we het maximum uit jouw verkoop.  

Deze checklist is ingedeeld per ruimte. Zo kan je jouw woning makkelijk overlopen. Algemeen zorg je ervoor dat jouw woning opgeruimd en gepoetst is. Doe dit ruim voordat de fotograaf aanwezig is, zodat de oppervlakken droog zijn. Verder, zorg dat huisdieren niet in de weg lopen. Zie je dat de fotograaf een detail, uitzicht of ruimte vergeet? Spreek de fotograaf of jouw makelaar gerust aan.

Heb je deze checklist graag bij de hand? Je kan deze hier gratis downloaden. 


KEUKEN


  • Apparaten van het keukenaanrecht verwijderen (koffiemachine mag)
  • Verwijder foto’s, magneten... van de koelkast O Doe de vaatwas dicht
  • Zorg voor lege vensterbanken
  • Verberg de vuilnisbak
  • Maak gootsteen, oven, dampkap en kookplaat extra schoon
  • Verwijder handdoeken, sponsjes, afwasmiddel...
  • Heb je een fruitschaal of bloemen? Deze mag wel op de keukentafel
  • Schuif stoelen onder de tafel


LEEFRUIMTE


  • Doe lichten aan
  • Overtollige meubels zoals een hometrainer even wegnemen
  • Persoonlijke documenten, tijdschriften, afstandsbediening... wegnemen
  • Gordijnen of rolluiken open
  • Geen televisie aan
  • Haal zoveel mogelijk herkenbare familiefoto’s uit het zicht
  • Huisdieren? Verwijder de bench, kattenbak, speelgoed en voederbakken
  • Verwijder dekentjes op stoelen en banken
  • Een openhaard mag aan


SLAAPKAMERS


  • Persoonlijke spullen van nachtkastjes verwijderen en opbergen
  • Gordijnen of rolluiken open
  • Bedden opmaken
  • Zorg dat er geen spullen onder het bed of op een kast in het zicht liggen
  • Kinderkamers: speelgoed, babybadjes en posters graag tijdelijk weghalen


BADKAMER & TOILET


  • Doe het toilet dicht
  • Verwijder slingerende vuile of schone was
  • Verwijder gebruikte handdoeken een sierhandoek mag wel
  • Tandenborstels en co opbergen in het kastje (parfumflesjes mag)
  • Veeg de spiegel schoon
  • Neem overtollige matten weg
  • Berg een voorraad aan toiletrollen, kalenders, prullenbakjes en potjes op


KELDER EN/OF ZOLDER


  • Voorzie licht
  • Alle spullen maximaal tegen zijkanten (creëer ruimte)


GANG & TRAPPEN


  • Zorg dat trappen volledig vrij zijn
  • Berg alles op: fietsen, schoenen, speelgoed...
  • Zorg dat er niet teveel jassen of kledingstukken aan kapstokken hangen


BUITEN


  • Gras maaien
  • Overtollig of storend meubilair wegnemen
  • Asbakken wegnemen
  • Auto’s, aanhangwagens, fietsen... verwijderen van de oprit, tuin of gevel
  • Geen containers of vuilniszakken
  • Verwijder uitwerpselen, speelgoed en voederbakken van huisdieren
  • Ruim tuinmateriaal op


Veel gestelde vragen


Hoeveel tijd neemt het fotograferen van een woning in beslag?


De tijd die de fotografen nodig hebben voor het fotograferen van een woning, is afhankelijk van de groot- te van de woning. Gemiddeld zijn de fotografen ca. 1,5 uur bezig. Voor het filmen van een woning zijn ze ongeveer een half uur bezig.


Waarmee moet ik rekening houden voor de 360 graden foto’s & video?


De fotografen filmen per verdieping. Dit houdt in dat ze bijvoorbeeld de benedenverdieping aan één stuk door filmen. Houd er dus rekening mee dat spullen niet achter deuren worden neergezet, of van kamer naar kamer geschoven worden.


Zijn er ruimtes die standaard niet in beeld gebracht worden?


De fotograaf neemt niet standaard een berghok of de binnenkant van een schuur(tje) mee. Indien dit wel gewenst is kan dit aangegeven worden bij de fotograaf of makelaar. De ruimte dient dan wel schoon en opgeruimd te zijn.


Verzorgen de vastgoedfotografen ook styling?


De fotografen letten wel op kleine zaken zoals een vaatdoekje op het aanrecht, of een shampoo fles in de badkamer, maar niet op de complete styling. De fotograaf heeft alle geplande tijd nodig voor de opname van de woning, om geen kwaliteit te verliezen.


Wat bij neerslag of slecht weer?


Bij neerslag maken de fotografen standaard wel de interieurfoto’s en video-opnames, maar maken ze een nieuwe afspraak voor de exterieurbeelden. Bij vragen kun je altijd jouw makelaar contacteren.


Kan een woning gefotografeerd worden zonder dat wij aanwezig zijn?


Ja, dat kan. Indien gewenst kunnen wij de sleutels ophalen. Jouw makelaar begeleidt dan de fotograaf. Alsnog is deze checklist dan van belang!


Hoe kan ik de afspraak annuleren of verplaatsen?


Wanneer je onverhoopt de afspraak moet annuleren of verplaatsen, vragen wij je dit minstens 48 uur van tevoren te doen.


Wat is de rol van de fotograaf?


De fotograaf zal met de juiste technieken en professionele apparatuur je woning fotograferen en filmen. Onthoud dat de fotografen een beperkte tijd hebben om je woning op te nemen. Opruimen is niet de taak van de fotograaf noch makelaar.


Wil je graag meer info en advies of een gratis waardebepaling? Klik hier!



Nieuwsflash

Het voelde alsof we werden bijgestaan door een goede vriendin

Bij deze wil ik, in naam van mezelf maar ook mijn echtgenoot, Krista Debock heel erg bedanken voor de aangename, vlotte en professionele sam... [lees meer]

Wat zijn de taken van de syndicus?

Wie in een appartementsgebouw woont, draagt wellicht maandelijks bij voor de kosten van de syndicus. Allemaal goed en wel, maar wat is een syndicus? En wat zijn ... [lees meer]

Maak jouw woning verkoop klaar voor de fotograaf

De fotograaf komt er aan en er is maar één kans op een eerste indruk. Door deze checklist te overlopen zorg je ervoor dat de fotograaf sne... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft