Wij gebruiken cookies. Cookiebeleid OK
Kortrijksesteenweg 74, 9000 GENT
tel. 09 220 50 00
e-mail gent@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
K. Maenhoutstraat 9, 9830 SINT-MARTENS-LATEM
tel. 09 280 20 00
e-mail latem@rosseel.be
  • Maandag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Dinsdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Vrijdag 10:00 - 12:30 14:00 - 18:00
  • Zaterdag 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten
Nederstraat 63, 9700 OUDENAARDE
tel. 055 21 01 90
e-mail oudenaarde@rosseel.be
  • Maandag op afspraak op afspraak
  • Dinsdag op afspraak op afspraak
  • Woensdag op afspraak op afspraak
  • Donderdag op afspraak op afspraak
  • Vrijdag op afspraak op afspraak
  • Zaterdag op afspraak op afspraak
  • Zondag op afspraak op afspraak
Nieuwevaart 183, 9000 GENT
tel. 09 280 28 00
e-mail agence@rosseel.be
  • Maandag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Dinsdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Woensdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Donderdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Vrijdag 9:00 - 12:00 13:00 - 18:30
  • Zaterdag 10:00 - 12:00 13:00 - 17:00
  • Zondag gesloten gesloten

2021-04-09 10:36:00 Huren, verhuurder, huurprijs,… wat is dat allemaal?

Je gaat een woning huren, proficiat! Je begeeft je nu op de huurmarkt en bent een huurder. Voor, tijdens en na jouw huurperiode zal je in contact komen met een hele hoop termen. Wij zetten deze graag voor je op een rij, met de nodige verduidelijking.

Het huurders vocabularium 


HUURDER:


Deze gebruikt en/of bewoont een onroerend goed dat eigendom is van een verhuurder. Hiervoor is een huurovereenkomst opgesteld tussen huurder en verhuurder en betaalt de huurder op regelmatige stippen een huurprijs. 


VERHUURDER: 


Deze stelt een of meerdere van zijn onroerende goederen ter beschikking van één of meerdere huurders. Hiervoor is een huurovereenkomst opgesteld tussen huurder en verhuurder en ontvangt de verhuurder op regelmatige stippen een huurprijs. 


RENTMEESTER/BEHEERDER: 


Een rentmeester beheert goederen, in het bijzonder het onroerend goed van een eigenaar. agence rosseel treedt in het Gentse op als rentmeester voor meer dan 1000 appartementen en huizen. 


SYNDICUS: 


De syndicus is het bedrijf dat door de algemene vergadering van mede-eigenaars wordt aangesteld om in te staan voor het beheer van de gemene delen van een mede-eigendom (flatgebouw, groep van gebouwen, ...). 


HUUROVEREENKOMST: 


De overeenkomst die wordt opgesteld tussen huurder en verhuurder tot het huren van een onroerend goed. 


HUURPRIJS: 


Een geldsom die de huurder op regelmatige tijdstippen betaalt aan de verhuurder. 


HUURWAARBORG: 


Deze waarborg wordt geblokkeerd op een rekening op naam van de huurder en kan enkel worden opgehoffen door akkoord van huurder en verhuurder. Bij wet mag de huurwaarborg niet meer bedragen dan 3 maanden huur. 


PROVISIE: 


Een geldsom die de huurder samen met de huurprijs betaalt aan de verhuurder voor onderhoud - en verbruikskosten met betrekking tot het gebouw waarin de huurder woonachtig is. Jaarlijks kan hiervoor een afrekening worden opgesteld aan de huurder waarbij de provisies worden verrekend met de werkelijk gemaakte kosten. 


BEWONINGSKOSTEN: 


Hebben te maken met de kosten eigen aan het bewonen van het huis of appartement dat je huurt. Voorbeelden zijn kosten mbt. gemeenschappelijke verwarming of water, schoonmaakkosten voor de gemene delen van het gebouw dat je bewoont, enz... De geschatte bewoningskosten worden ook steeds vermeld bij de prijs van een huurpand. 


STAAT VAN BEVINDING: 


Bij de staat van bevinding zal een hiervoor opgeleide persoon een gedetailleerde omschrijving maken van de eigendom die je huurt. Deze omschrijving gebeurt bij het begin en het einde van de huur. 


INDEXERING: 


Elke eigenaar heeft het recht de huurprijs te ‘indexeren’. Dit betekent dat de huurprijs jaarlijks kan aangepast worden aan de gezondheidsindex. 


HUURDECREET: 


Het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt de wetgeving in verband met huurcontracten. 


RAADSMAN: 


Een raadsman of advocaat kan geraadpleegd worden wanneer bepaalde wettelijke zaken omtrent de verhuring je niet duidelijk zijn. Deze persoon kan je ook verdedigen in het geval van een twist tussen verhuurder en huurder. 


MEDE-EIGENDOM: 


Wanneer meerdere appartementen of woningen gebruik maken van ‘gemene delen’ (zoals inkomhal, lift,...) binnen een gebouw of gebouwencomplex spreekt men van een mede-eigendom. Eigenaars binnen een mede-eigendom noemt men mede-eigenaars. Rond mede-eigendom bestaat een heel specifieke wetgeving. Wanneer je hieromtrent vragen hebt kan je steeds terecht bij agence rosseel. 


PRIVATE DELEN: 


Binnen een mede-eigendom (zie hoger) spreekt men van private delen wanneer het die delen van het gebouw of complex betreft waartoe enkel de eigenaar of huurder-bewoner toegang heeft. 


GEMENE DELEN: 


Binnen een mede-eigendom (zie hoger) spreekt men van gemene delen wanneer het die delen van het gebouw of complex betreft waartoe alle bewoners en bezoekers toegang hebben.


REGLEMENT VAN INTERNE ORDE: 


Reglement van interne orde bevat de gedrags-, leef- en huisregels, die de mede-eigenaars en/of andere bewoners van het gebouw, de groep van gebouwen of bedrijvenparken, in de dagelijkse omgang dienen na te komen.


Nieuwsflash

Het voelde alsof we werden bijgestaan door een goede vriendin

Bij deze wil ik, in naam van mezelf maar ook mijn echtgenoot, Krista Debock heel erg bedanken voor de aangename, vlotte en professionele sam... [lees meer]

Wat zijn de taken van de syndicus?

Wie in een appartementsgebouw woont, draagt wellicht maandelijks bij voor de kosten van de syndicus. Allemaal goed en wel, maar wat is een syndicus? En wat zijn ... [lees meer]

Maak jouw woning verkoop klaar voor de fotograaf

De fotograaf komt er aan en er is maar één kans op een eerste indruk. Door deze checklist te overlopen zorg je ervoor dat de fotograaf sne... [lees meer]

Volg ons op

agence rosseel nv


Vastgoedmakelaar, -bemiddelaar en -syndicus | BIV Nr. 204.633 | Lid CIB
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus
BA en borgstelling NV AXA Belgium polis 730.390.160

Woning verkopen buiten Oost -Vlaanderen ?
Wij bevelen volgende vastgoedkantoren aan voor de verkoop van jouw huis of appartement:

Turnhout | Geel | Mol | Herentals | Kempen: www.vansweevelt.be | gespecialiseerd in immo Turnhout
Leuven | Mechelen | Brussel | Hageland: www.living-stone.be | gespecialiseerd in immo Leuven
Dilbeek | Ninove | Halle | Pajottenland: www.pajota.be | gespecialiseerd in immo Dilbeek
website by Medialoft